みなとみらい・新港

みなとみらい58街区『横濱ゲートタワープロジェクト』にはプラネタリウムも。

みなとみらい21の、58街区の開発事業『(仮称)横濱ゲートタワープロジェクト』が、国土交通大臣から「民間都市再生事業計画」の認定を受けました(後述)。

■追記(2019.03.06)
この工事に伴い、みなとみらい本町小学校から国道をまたぐ歩道橋の「高島町2丁目歩道橋エレベーター」が一時止まるようです↓
ゲートタワープロジェクトの工事で止まる高島2丁目エレベーター(※クリックで拡大)

階段は今まで通り使えます。

ゲートタワープロジェクトの工事で止まる高島2丁目エレベーター

この歩道橋の、本町小側のエレベーターが対象。
休止期間:2019年4月1日~2021年8月(予定)

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(仮称)横濱ゲートタワープロジェクト

横濱ゲートタワープロジェクト2018年9月11日付け「都市整備局みなとみらい21推進課」記者発表資料より

場所としては、原鉄道模型博物館が入る横浜三井ビルディング、建設中の京急本社ビル、新設されたみなとみらい本町小学校に囲まれた土地。

名称

(仮称)横濱ゲートタワープロジェクト

所在地

神奈川県横浜市西区高島1-2-50

事業者

(代表)鹿島建設株式会社、(構成企業)住友生命保険相互会社、三井住友海上火災保険株式会社

建築規模

高さ約114m → 112m、地上21F・地下1F

建築用途

・1F:飲食、物販店舗
・2F:プラネタリウム、デジタルプラネットカフェ、保育所
・3F:イノベーターズコミュニティラウンジ、インキュベートオフィス、カンファレンススクエア、アーバンテラス
・4F:クリニックモール
・5F~21F:オフィス
・地下1F:駐車場等
※施設内容は、事業計画提案時のもので変更になっている場合もあります。

完成時期

2021年7月予定 → 2021年9月30日予定

プラネタリウムっていうのがとても気になる。小さい頃、地元宮崎市科学技術館のプラネタリウムによく行っていたけれど、小学生のお子さんがいる人にはおススメ。夜になったり、星が出たり、星が入れ替わったり、あの雰囲気もステキだし楽しんで勉強できます。宮崎市に比べて、特に星が見えない神奈川県だと貴重な体験だよ。
「満天の星」って表現よく聞くと思いますが、ほんっっっっっとに空一面が星だらけというのは心の底から感動しますから!

プラネタリウムやクリニック、カンファレンスなどは、2018年9月の記者発表でも表記が消えていないので入居は確定と考えていいと思う。

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(仮称)横濱ゲートタワープロジェクト建設工事写真

2018年11月の様子

横濱ゲートタワープロジェクトの建設予定地中央の空き地が建設予定地。奥が京急本社ビルの工事現場

本体着工予定は、2019年4月なのでまだまだ全然です。その頃には隣接する、京急グループの本社ビルが9割完成しているでしょうね(2019年6月竣工予定)。

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2019年3月の様子

横濱ゲートタワープロジェクトの建設現場写真

京急本社ビル資生堂S/PARKは、だいぶ仕上がっています。

横濱ゲートタワープロジェクトの建設現場写真

民間都市再生事業計画

冒頭にもあったように、当施設は「民間都市再生事業計画」に認可を受けました。

そもそも民間都市再生事業計画とは?
都市再生緊急整備地域(都市開発事業等により緊急かつ重点的に市街地整備を推進し、都市再生の拠点となる地域)内で、国土交通大臣が定める基準を満たした、公共施設の整備を伴う民間都市開発事業で、国土交通大臣の認定を受けた計画のことです。認定により、不動産取得税、固定資産税等の税制優遇等を受けることができます。

要するに、都市再生緊急整備地域内で、国土交通大臣の認定が下りた民間の都市開発事業には税金の優遇がありますということ。

特定都市再生緊急整備地域2018年9月11日付け「都市整備局みなとみらい21推進課」記者発表資料より

特に、このみなとみらいのエリアは、都市再生緊急整備地域よりも緊急度の高い「特定都市再生緊急整備地域(緑の枠線)」に入っているので民間都市再生事業計画の認可も下りやすいのかもしれません。

『(仮称)横濱ゲートタワープロジェクト』の土地は、87億3,908万9,700円(土壌汚染対策などで土地価格補正済み)で売買されているのものの、この税制優遇以外にも横浜市から、企業誘致支援とかもあるのかも。そうなると公表価格よりは抑えめに運営に入れるのかもしれませんね。

みなとみらいへの企業誘致も重要だと思う。ひいては地域活性化に繋がりますから。
でもやっぱり個人的には、施設内のにぎわい施設、特にプラネタリウムとかが気になるし楽しみです。3年後!

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