【公開決定】動く実物大ガンダム12/19始動★ →

みなとみらいホテル戦争勃発!建設工事が進む宿泊施設。関内や日本大通地区も

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横浜みなとみらい21や、横浜駅、横浜北仲・関内・日本大通地区の再開発スピードが最近すごい。その中でもずばり「ホテル」がすごい。

みなとみらい全景

2020年の東京オリンピックに向けて、日本は宿泊施設が足りないって叫ばれている……けども、こんなに建設ラッシュ重なる?!というくらいホテルが建設・建設予定中
どんな感じか見ていきましょう。

・開業済みのビスタプレミオはカウントしていません。
・ベイコート倶楽部とカハラホテルは1棟とカウントしています。

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目次

ホテルビスタプレミオ横浜 ★開業済み

ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらいの外観写真
ホテルビスタプレミオ横浜みなとみらいのフロント写真
20階:フロント

オーケーストアみなとみらい店の真横にあり、フロントはなんと20階の空飛ぶ受付。

住所〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい6-3-4
最寄駅みなとみらい線『新高島駅(3出口)』から徒歩7分
みなとみらい線『みなとみらい駅(2出口)』から徒歩9分
階数20階(232室)
開業2017年6月30日 開業済み
情報【公式】ホテルビスタプレミオ横浜

ホテルリソル横浜桜木町 ★開業済み

ホテルリソル横浜桜木町の完成予想図
(引用:ホテルリソルプレスリリース)

秋葉原と同時オープン予定の「ホテルリソル横浜桜木町」。
道を挟んだ向かいにはモンスター級の建物、横浜市役所の新市庁舎が建設中。

さらにその向こう隣には、モンスター級のマンション「ザ・タワー横浜北仲」を含む横浜北仲ノットが建設中。長期&短期滞在型ホテル「オークウッドスイーツ横浜」も入りますが、ターゲット客層が異なるので、むしろライバルは「ホテルWBF横浜桜木町」とかになるのだろうか。

住所〒231-0011 神奈川県横浜市中区太田町6丁目
最寄駅みなとみらい線『馬車道駅(3出口)』から徒歩1分
JR根岸線&市営地下鉄ブルーライン線『桜木町駅』から徒歩3分
階数10階(134室)
開業2019年4月25日(木)
情報【公式サイト】ホテルリソル横浜桜木町
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インターコンチネンタル横浜Pier 8 ★開業済み

「YOKOHAMA HAMMERHEAD PROJECT」ヨコハマ ハンマーヘッド プロジェクトのイメージ写真
(引用:野村不動産ホールディングス㈱ PR TIMES[2017年10月4日付])

近年急増しているクルーズ船客のニーズに応えるべく新たな客船ターミナルを整備する「横浜ハンマーヘッド」に、建物の一部にホテルが入居します。

ホテル名などは不明ですが(追記:ホテル名は「インターコンチネンタル横浜Pier 8」に決定)、事業予定者の構成企業の中に「株式会社横浜グランドインターコンチネンタルホテル」と、インターコンチネンタル東京ベイの運営会社社長を務めた堤猶二氏(西武グループ創業者のご子息)率いる「株式会社T・Yホールディングス」が名を連ねていることから、高級ホテルになるのでは。

住所〒231-0001 神奈川県横浜市中区新港2丁目14-1
最寄駅みなとみらい線『みなとみらい駅・馬車道駅』から徒歩12分
階数5階(約200室)
開業2019年10月31日(木)
情報野村不動産ホールディングス株式会社 PR TIMES[2018年6月4日付]
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ハイアット リージェンシー 横浜 ★開業済み

ハイアットリージェンシー横浜ホテルの外観予想図
(引用:ハイアットホテルズプレスリリースより)

みなとみらいから少し外れた、日本大通りのエリア。高級不動産のパイオニアであるケン・コーポレーションがフランチャイズ契約で開発をする、ハイアットホテルが横浜初進出の「ハイアットリージェンシー横浜」。

道はさんで向かいのJALシティホテルは、さぞかし脅威を抱いてるのでは。

住所〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町280番地
最寄駅みなとみらい線『日本大通り駅(3出口)』から徒歩2分
みなとみらい線『元町・中華街駅(1出口)』から徒歩5分
階数地上22階・地下1階(315室)
開業2019年6月頃 → 2020年春頃
情報ケンコーポレーション プレスリリース
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アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉 ★開業済み

アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉外観予想図
(引用:【公式】アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉より)

アパが本気出しました。
1棟の建物として日本最大級のリゾートホテル。モンスターです。千葉県にある「アパホテル&リゾート〈東京ベイ幕張〉」は3棟合わせて2,007室とのことだが、この「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」は1棟で2,311室

モンスターです。

住所〒231-0002 神奈川県横浜市中区海岸通5丁目23-5
最寄駅みなとみらい線『馬車道駅(4番・万国橋口)』から徒歩3分
JR根岸線&市営地下鉄ブルーライン線『桜木町駅(南改札&東口)から徒歩9分
階数地上35階・地下2階(2,311室)
開業2019年9月20日(金)
情報【公式サイト】アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉
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横浜東急REIホテル ★開業済み

47街区に建設予定のコーエーテクモゲームス本社ビルの外観写真
(引用:https://www.koeitecmo.co.jp/news/2017/11/21-2.html)

みなとみらい47街区に、日吉にある株式会社コーエーテクモゲームス本社や2,000人収容のライブハウス型ホール「KT Zepp Yokohama」が入居する複合ビルが建設中

そのビルの10F~15Fのフロアに、みなとみらいエリアでは「横浜ベイホテル東急」に次いで2番目の東急系列ホテルが誕生です。

住所〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい4-3 47街区
最寄駅みなとみらい線『新高島駅(大通り高島口)』から徒歩3分
各線『横浜駅(東口)』から徒歩12分
JR京浜東北・根岸線『桜木町駅』から徒歩15分
階数15階(ホテルフロアは10~15階/約230室)
フロント・ロビーは9階
開業2020年1月 → 4月24日(金)
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オークウッドスイーツ横浜

(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト
(引用:「(仮称)馬車道駅直結 横浜北仲タワープロジェクト」プレスリリースより)

先ほどの「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」の隣。みなとみらい線馬車道駅直結の、1泊から利用できるサービスアパートメント「オークウッドスイーツ横浜」です。

ザ・タワー 横浜北仲」という58階建て(1,100世帯)の高層マンションの中に位置し、低層階には商業施設「北仲ブリック&ホワイト」もあります。

モンスターです。

住所〒231-0002 神奈川県横浜市中区北仲通5丁目57-2
最寄駅みなとみらい線『馬車道駅』から徒歩1分
JR根岸線&市営地下鉄ブルーライン線『桜木町駅』から徒歩8分
階数地上58階、地下1階(ホテルフロアは46~51階/175室)
開業2020年10月31日
情報【公式サイト】オークウッドスイーツ横浜
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ホテルWBF 横浜桜木町 ★開業済み

ホテルWBF横浜桜木町の外観写真
ホテルWBF横浜桜木町

「(仮)プレサンスホテル横浜桜木町」という建設名称でしたが、ホテル名も「ホテルWBF 横浜桜木町」となりました。

“プレサンス”って…不動産営業の電話をガンガンしてくるあの会社…?その名前は使わない方が無難ですね。

住所〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町6-90-1
最寄駅JR根岸線『桜木町駅』から徒歩5分
市営地下鉄ブルーライン線『桜木町駅(1出口)』から徒歩3分
階数14階(277室)
開業2020年3月28日(土)開業予定
情報【公式サイト】ホテルWBF横浜桜木町
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【1】横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート、【2】ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜 ★開業済み

「ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜
(引用:横浜市発表資料)

「資料によってホテル名がなんで異なるのか…?」と思っていたけれど、ようやく分かった。同じ敷地に2つのブランドのホテルを建設するらしい。すごい勝負に出たと思うものの、このみなとみらい20街区は、MICE整備事業のため集客見込みが高いのかもしれません。

MICEとは…
Meeting(会議・研修)、Incentive(招待旅行、travel, tour)、Conference(国際会議・学術会議)またはConvention、Exhibition(展示会)またはEventの4つの頭文字を合わせた言葉である。

この2つのホテルの特徴は、会員制高級ホテルと一般高級ホテル、という“ラグジュアリー感”を押し出している点。

横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜
(引用:YOKOHAMA BAYCOURT CLUB HOTEL & SEA RESORT公式サイト)

隣接するパシフィコ横浜で大規模に開催される会議やセミナーにおいて、お偉方はこのままここに宿泊するフローができあがるのかもしれない…と、考えると他ホテルと差別感があっていいですね。

住所〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい1-8-1および1-8-9
最寄駅みなとみらい線『みなとみらい駅(2出口)』から徒歩8分
『横浜駅(東口)』からタクシーで約6分
『新横浜駅』からタクシーで約20分
階数14階
室数
横浜ベイコート倶楽部 ホテル&スパリゾート
(完全会員制のハイエンドブランドリゾートホテル)
138室
カハラ・ホテル&リゾート 横浜
(会員制ではない、ハワイ州オアフ島にある名門ホテル「ザ・カハラ・ホテル&リゾート」のブランドを冠したラグジュアリーホテル)
146室
開業2020年6月17日 → 9月23日
情報【公式サイト】横浜ベイコート倶楽部
【公式サイト】ザ・カハラ・ホテル&リゾート 横浜
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JR東日本ホテルメッツ 横浜 ★開業済み

JR横浜鶴屋町ビルの外観写真
JR横浜鶴屋町ビル

横浜駅西口直結に建設中の商業施設JR横浜タワーとJR横浜鶴屋町ビル。鶴屋町ビルの方に、ホテルが入居予定。

JR横浜タワーには、CIAL横浜やバスタ新宿にもあるNEWoMan、さらには駅直結の映画館もできるので、横浜駅西口の新たな目玉施設となるのではないでしょうか。
ホテルメッツは、桜木町駅にも建設されています。

住所神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目の一部
最寄駅各線『横浜駅(西口)』から徒歩3分
階数9階(ホテルフロアは3~9階/-室)
開業2020年6月27日
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JR東日本ホテルメッツ 桜木町 ★開業済み

桜木町駅ビルの「JR桜木町ビル」の外観写真

JR横浜鶴屋町ビルに入る「JR東日本ホテルメッツ 横浜」と同時?に建設中。

先ほど挙げた「オークウッドスイーツ横浜」(=58階建て超高層マンション)と「アパホテル&リゾート〈横浜ベイタワー〉」、さらにはそのすぐ近くに建設中の横浜市役所新市庁舎を加えた3つの巨大建築物によって、建設地の横浜北仲通地区がこれからくるのではと言われています。

必然的に労働・居住人口増加が予想されるため(利用者が4万人増予想とか)、JR桜木町駅に新たな改札口(南側・関内側)を整備して混雑緩和を促そうという流れ。その改札に直結して、ホテルや子育て支援施設を併設するというのが当案件です。

蛇足ですが、桜木町駅は国内初の鉄道駅(初代横浜駅)なんです。

住所〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1-1-93
最寄駅JR根岸線『桜木町駅(新改札口/予定)』から直結
階数12階(274室)
開業2020年6月27日
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シタディーン:横浜日本大通りプロジェクト

Citadines(シタディーン)が入居予定の、横浜日本大通プロジェクトの外観イメージ写真

みなとみらい線「日本大通り駅」に直結予定の建物。1Fには店舗が入り、サービスレジデンスとしてのホテルや住宅も入る予定。

サービスレジデンスとは…ホテル設備に加え、長期滞在型にも対応しキッチンや洗濯機などの日常機能も備えた施設。ウィークリーマンションの高級版のようなイメージ。
住所〒231-0021 神奈川県横浜市中区日本大通5-2
最寄駅みなとみらい線「日本大通り駅」直結
階数17階(242室)
開業2023年夏予定
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横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業

横浜駅きた西口鶴屋地区第一種市街地再開発事業
(引用:横浜市記者発表資料)

横浜駅西口で大規模な再開発が行われていて、その中の1棟にホテルが入居予定。
新たにできる「JR横浜タワー」にもホテルメッツが入るそうで、横浜駅西口は完全に生まれ変わりますね。

鶴屋町はいまだに薄暗い印象が強いので、これで完全に払拭できるんじゃないかと期待。

住所神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目および2丁目の一部
最寄駅各線『横浜駅(西口)』から徒歩2分
階数44階(ホテルフロアは-階/-室)
開業2022年3月頃
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ウェスティンホテル横浜

ウェスティンホテル横浜の外観イメージ写真
(引用:マリオット・インターナショナルプレスリリース[2018年11月30日付])

世界最大のホテルチェーンが、みなとみらいのホテル戦争に参戦。
外国人ビジネス客・インバウンド等、多様化する宿泊需要に対応するハイグレードな宿泊施設を提供ということで、ラグジュアリーなホテルに仕上がるようです。

ホームセンターのセキチュー(アルカエフ)があった場所で、道はさんで海側隣にはニトリ、桜木町川隣には建設中の「ぴあアリーナMM」があります。

住所〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい4-2-4
最寄駅・みなとみらい線『新高島駅(2出口)』から徒歩5分
・みなとみらい線『みなとみらい駅(1出口)』から徒歩5分
・JR各線「桜木町駅」徒歩12分
・各線「横浜駅」徒歩15分
階数24階(373室)
長期滞在対応型ホテル201室も予定
開業2022年5月(予定)
情報自然志向・健康志向を体現する外資系ラグジュアリーホテル「ウェスティンホテル横浜」2022年春に開業
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(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画

(仮称)みなとみらい21中央地区37街区開発計画のイメージパース
(引用:みなとみらいエリアマネジメント)

パナソニックホームズ、ケネディクス、鹿島建設の3社で構成する合同会社KRF48による計画。

37街区というのは、三菱重工横浜ビル隣の敷地で現在は戸建てのモデルハウスが建ち並んでいたところ。ここに三菱重工横浜ビルと同じくらいの高さのビルが建設予定です。

  1. 「国際都市」横浜の魅力に貢献する複合用途の開発
  2. 風格ある沿道景観を形成する超高層建築
  3. にぎわいのある歩行者ネットワークの整備

この3つをコンセプトとし、1・2階に商業施設、3階にカンファレンスルームやコワーキングスペースなどのオフィスサポート、4~18階にオフィス、20~28階にホテル予定。工事の着工が2020年4月なので、始まるまで少し不安な部分もあります。

この土地は2017年3月に三菱重工業から売却されているものの、隣の三菱重工横浜ビルも一緒に761億円で売却されていました。驚き。「三菱みなとみらい技術館」とか含めて、譲渡後も賃貸で入居を続けているということで一安心ですけど。

住所〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-3
最寄駅みなとみらい線『みなとみらい駅(1出口)』から徒歩5分
みなとみらい線『新高島駅(3出口)』から徒歩8分
JR京浜東北・根岸線『桜木町駅(東口)』から徒歩10分
階数地上28階、地下1階(ホテルフロアは20~28階/-室)
開業2023年3月予定

Kアリーナプロジェクト

横浜みなとみらいに誕生するKアリーナプロジェクトのミュージックパークイメージ画像
横浜ベイクォーター側から見たイメージ (引用:ケン・コーポレーションプレスリリース)

この名称はプロジェクト全体の仮称です正式名称になりました。
むかしマリノスタウンがあった場所に、2万人規模の音楽専用アリーナ、ホテル棟、オフィス棟、展示施設棟を建設する予定とのこと。

そして事業予定者は、前述の「ハイアットリージェンシー横浜」を建設しているケン・コーポレーション。ケン・コーポレーションの勢いがエグすぎる。

1万人規模のぴあアリーナMMもみなとみらいに誕生したし、こちらも群雄割拠の様相です。

世界最大級の音楽アリーナとインターナショナルブランドホテル、オフィスを整備する計画。音楽アリーナの前面にペデストリアンデッキを整備し、歩車分離を図りながら賑わいを創出する広場空間を設けるようです。[/box]

住所〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい6-2-2
最寄駅みなとみらい線『新高島駅』から徒歩7分
みなとみらい線『みなとみらい駅(2出口)』から徒歩9分
階数21階(約340室)
開業2021年 → 2023年10月竣工

(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発事業

(仮称)みなとみらい21中央地区53街区開発事業の外観イメージ
(引用:横浜市記者発表資料)

代表企業は大林組で、構成企業にはヤマハ株式会社や京浜急行電鉄株式会社などが参画。

WEST棟とEAST棟に分かれ、オフィス、商業施設、にぎわい施設、オープンイノベーションスペース、ホテルなどが新設されます。

住所〒220-0021 神奈川県横浜市西区みなとみらい5丁目1番1
最寄駅みなとみらい線『新高島駅』から徒歩1分
階数28階(ホテルは25階~28階/-室)
開業2023年11月完成予定

横浜文化体育館再整備事業におけるホテル

横浜文化体育館再整備事業にて建設を予定されているメインアリーナ施設のイメージ画像
(引用:横浜市記者発表資料[2017年9月14日付])

横浜文化体育館が2020年末に閉館し、「横浜ユナイテッドアリーナ(メインアリーナ)」として生まれ変わります。隣接する、旧横浜総合高校跡地には「横浜武道館(サブアリーナ)」も誕生。

メインアリーナ敷地内に、ホテル、飲食店、店舗などが入居する予定です。

住所〒231-0032 神奈川県横浜市中区不老町2丁目7
最寄駅JR根岸線『関内駅(南口)』から徒歩3分
市営地下鉄ブルーライン線『伊勢佐木長者町駅(出口1)』から徒歩3分
市営地下鉄ブルーライン線『関内駅(北口5)』から徒歩5分
階数地上7階(ホテルフロアは-階/-室)
開業2024年4月予定

レガシーホテル

JR関内駅前 横浜市庁舎街区活用事業のイメージ図
みなと大通り側には2階建ての商業施設「みなとテラス」

横浜市庁舎が北仲通地区に移転するため、関内駅前にある現市庁舎跡地の活用事業として、星野リゾートによる横浜市役所行政棟を保存活用した横浜探訪の拠点「レガシーホテル」が誕生します。

住所〒231-0017 神奈川県横浜市中区港町1丁目1番地
最寄駅JR根岸線『関内駅(南口)』目の前
階数8階(ホテルは3~8階/-室)
開業2024年度末予定

相鉄フレッサイン 横浜駅東口

横浜駅東口にできる相鉄フレッサイン横浜駅東口のイメージ写真

相鉄グループは2020年に、相鉄フレッサインブランドでは横浜市内で3店舗目となる「相鉄フレッサイン 横浜駅東口」を開業予定しています。

横浜駅(きた東口A)から徒歩2分で、横浜ベイクォーターの隣となるためビジネスにも観光にも好立地なホテルになりそうです。

住所横浜市神奈川区金港町5-10
最寄駅各線『横浜駅(きた東口)』から徒歩2分
階数14階(283室)
開業2020年10月25日
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(仮称)ホテルシンシア計画

横浜市中区に、リサイクル事業などを行うNECのグループ会社、株式会社シンシアによるホテル事業が誕生します。

すでにホテルシンシア東京蒲田が6月に先行して稼働予定。

住所横浜市中区本町1丁目8番1
最寄駅・みなとみらい線『日本大通り駅(1出口)』から徒歩2分
階数12階(-室)
開業2022年10月(予定)

みなとみらい21中央地区62街区

横浜みなとみらい21中央地区62街区の再開発イメージ図
(引用:横浜市記者発表資料)

グローバルラグジュアリーホテル&ホテルコンドミニアムと水族館、店舗(レストラン・物販)の新設となり、ホテルの運営は国際的なラグジュアリーホテルブランドを誘致する予定です。

ホテルはフォーシーズンズホテル&リゾート?
ターゲット層としては、すぐ近くの「横浜ベイコート倶楽部 & ザ・カハラ横浜」の2ホテルあたりが競合になるのでしょうか。

住所横浜市西区みなとみらい6-3-2
最寄駅みなとみらい線『新高島駅(4出口)』から徒歩8分
階数14階(ホテルは4~14階/-室)
開業2026年3月竣工予定

北仲通A-1・A-2地区再開発事業

横浜北仲通にもホテルが誕生します。

場所的には、ザ・タワー横浜北仲北仲ブリック&ホワイトを含む「横浜北仲ノット」の向かい。隣には結婚式場の「ノートルダム横浜みなとみらい」があります。

住所神奈川県横浜市中区北仲通6丁目
最寄駅・みなとみらい線「馬車道駅(2a出口)」から徒歩1分
階数-階(-室)
開業2025年竣工予定

みなとみらい周辺ホテル再開発まとめ

みなとみらいは建設ゴールドラッシュです。空き地がなくなり神奈川新聞花火大会が中止になったのはすこぶる悲しいけれど、もうここまで来たらその名の通り、未来性のある都市形成を期待しています。

ホテル乱立するも、アパリゾートは「一般人向けの安価リゾート」、オークウッドは「ぜいたくに長期滞在したい人に特化」、横浜ベイコート倶楽部&カハラは「(MICE層の)VIP」という客層を絞る差別化は大きいのだろうと思う。むしろそこまでの特徴を持たないホテルは、既存ホテル含めオリンピック後、岐路に立たされなければいいなぁ。

まぁ早い話、ド素人が心配することじゃないか(笑)

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コメント

コメント一覧 (4件)

  • はじめまして、横浜から、鉄道まで色々なジャンルの記事に興味深く見させていただいています。
    ホテルの建設ラッシュすごいですよね。ご指摘のようにこんなに沢山共存は難しそう。。と思い、開発は嬉しい一方で心配しちゃいますね。
    日本大通り駅側のアーバンネット横浜ビル建替え計画でも低層部にホテルが入るようですね。
    62街区もホテル容認に開発条件も改められたようで、ここもホテルが含まれるのでしょうかね。

    更新、楽しみにしています!

    • はじめまして、たっこりんさん。コメント、ありがとうございます。

      本当びっくりすぐるくらいホテルが作られていると思います。経営のプロがまだまだ密集してもホテルはいけると判断したのか、再開発公募で一斉にホテル建設に動き出したらカブっただけなのか…。

      日本大通りのところは確かにそうで、みなとみらいエリアから離れるからあの記事に含まない方がいいか、かと言ってハイアットリージェンシーは含んじゃったしで書こうか迷っていたんですが、、、書いてみます(笑)

      62街区はそうなんですね!なるほど〜。
      まさにKアリーナの横で、ホテルがもし決まったら、まさに密集ですね。

      個人的には映画館のあった53街区が全然決まらないのが寂しいです。(用地面積不足で無理なんですが)コストコ来てくれたらテンション上がっちゃうんですが。

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